Coraz wyraźniejszy jest trend budowania galerii handlowych w mniejszych miejscowościach. Nie ominął on także naszego rejonu, gdzie niedługo każde miasto będzie miało swoją własną galerię. Czy to ma sens?

Jak wynika z „Podsumowania Rynku Centrów Handlowych po 1 kw. 2012 r." firmy Jones Lang LaSalle, mniejsze ośrodki miejskie przeżywają boom budowlany. Zrealizowano w nich 68 proc. nowo powstałej powierzchni handlowej w I kw. 2012 roku. Wśród nowo otwartych obiektów zdecydowana większość, bo aż 61 000 m², przypadła na miasta o liczbie ludności poniżej 100 000 mieszkańców. Zgodnie z tym trendem coraz więcej galerii powstaje także w naszych okolicach.

Podwarszawskie trójmiasto ogrodów… galerii?

W odległości niecałego kilometra od skrzyżowania drogi 719 z ulicami Grodziską i Brwinowską na pograniczu Brwinowa, Milanówka i Podkowy Leśnej swoją lokalizację będą miały aż 3 galerie.

Pierwszą, która powstała, jest Galeria Brwinów, mieszcząca się przy ul. Grodziskiej w Brwinowie. Obiekt wybudowany został razem z okolicznym osiedlem przez firmę Włodarzewska S. A. Galeria ta ma ponad 10 000m² i jest to już kolejny obiekty handlowy realizowany przez tego developera. Moglibyśmy wnioskować na podstawie bogatego doświadczenia tej firmy, że mieszkańcy otrzymają profesjonalnie zorganizowane centrum handlowe na najwyższym poziomie. Niestety, z wielkiego balonu nadmuchanego przed otwarciem galerii zamiast spektakularnego BUM, wydobyło się ledwie słyszalne PSSSSSSSSS…

Jak wynika z mapy centrum, do dziś prawie połowa sklepów jest jeszcze zamknięta, a raczej zastawiona ścianami z karton-gipsu. Idąc korytarzem można zastanowić się, czy rzeczywiście jest to galeria handlowa czy raczej magazyn. Pozytywnie nie nastraja także post-industrialne wykończenie wnętrza z przemysłowymi lampami, rurami wiszącymi nad korytarzem i gołą blachą na suficie.

W galerii mamy supermarket sieci „Piotr i Paweł” i jest to jeden z głównych powodów, dla którego można by się tam wybrać. Ceny wielu produktów są tam naprawdę rozsądne, a wybór produktów ekskluzywnych, niedostępnych nigdzie w okolicy – naprawdę duży.

Zastanawiające jest to, że firmie o sporym doświadczeniu nie udało się wynająć aż tylu lokali. Przecież lokalizacja jest niezła, blisko szosy, osiedla i sporego miasta; jedyna – jak na razie – galeria w okolicy, a jednak nie przyciągnęła wielu sieciowych sklepów znanych z dużych miast. Lokalnych przedsiębiorców też za wielu nie ma.


Przy szosie 719, za głównym zjazdem do Podkowy Leśnej powstaje Galeria Podkowa. Inwestorem obiektu jest Marcpol i właśnie market tej sieci powstanie w tym obiekcie. Będzie to dwukondygnacyjny obiekt handlowy o łącznej powierzchni handlowo-usługowej ok. 11.000 m². Wokół galerii znajdować się będzie parking naziemny, na którym zmieści się ok. 150 samochodów.

Ze strony internetowej inwestycji możemy dowiedzieć się, że „Galeria Podkowa" będzie największą galerią handlową w powiecie pruszkowsko-grodziskim, gdzie można będzie wybrać się na kompleksowe zakupy, miło spędzić czas z rodziną i znajomymi.

Na powierzchni ok. 11.000 m2 znajdą się sklepy oferujące szereg usług i produktów od branży spożywczej supermarketu MarcPol (o powierzchni ok. 1.500 m2), przez markowe drogerie, odzież i obuwie, po bank i sprzęt AGD/RTV, a liczne kawiarnie i restauracje zapewnią chwilę relaksu i klimat miejsca spotkań towarzyskich.

Czy zapowiedzi okażą się prawdziwe? Czy widząc liczbę pustych sklepów w Galerii Brwinów, możemy spodziewać się tego samego efektu, tylko że na dwóch piętrach? Dowiemy się o tym w IV kwartale 2012 roku.


Ostatnio milanowscy przedsiębiorcy stwierdzili, że nie mogą być gorsi od sąsiadów i kilkaset metrów dalej, przy wjeździe do Milanówka powstanie Galeria Milanówek. Po szyldzie sądząc, inwestorem będzie PSS Społem i prawdopodobnie market tej firmy znajdzie się w galerii. Chcieliśmy przekazać Państwu więcej informacji na temat tego obiektu, ale niestety pomimo wysłania dwóch maili z pytaniami i kontaktu telefonicznego, redakcja nie otrzymała do dziś żadnych obiecanych materiałów. W porównaniu z konkurencją trzeba przyznać, że jest to osobliwy sposób kontaktu z mediami i nie wróży najlepiej tej inwestycji. Zastanowić też się można, jakie sklepy będą zainteresowane tą galerią. Co nowego klienci wracający z Warszawy obok galerii Podkowa i Brwinów będą mogli tu kupić?

Ciekawe jest to, że jeżeli milanowski obiekt będzie pod kątem powierzchni porównywalny z sąsiednimi, to na granicy trzech gmin powstanie centrum handlowe o powierzchni ok. 30000m², ale rozbite na trzy budynki, z trzema dużymi marketami. Jak dotąd nie docierają do nas żadne głosy społecznego oburzenia, choć pamiętamy zamieszanie i protesty przy okazji budowy Lidla, Tesco i „tajemniczej” Biedronki. Tutaj – cisza. Czy wybudowanie marketu w galerii jest na tyle lepszym rozwiązaniem niż wybudowanie marketu wolno stojącego?

Grodzisk też będzie miał swoją galerię
Na jednej z ostatnich Sesji Rady Miejskiej w Grodzisku, Burmistrz zapowiadał, że uchwalone ostatnio studium uniemożliwia budowanie dużych obiektów handlowych na terenie Grodziska. Jedynym przewidywanym w najbliższym czasie obiektem handlowym jest … galeria handlowa w centrum miasta. Czy duże będzie zainteresowanie kolejną, dopiero planowaną galerią w centrum miasta? Czy przyciągnie nowe sklepy, czy też spowoduje jedynie przeniesienie sklepów z deptaka?

Jako mieszkaniec naszego powiatu powinienem się bardzo cieszyć, że jadąc z Warszawy do Grodziska drogą 719, niedługo będę mógł zrobić zakupy w trzech różnych galeriach handlowych. Problem polega tylko na tym, że ostatnio do Warszawy jeżdżę autostradą, a w Grodzisku na północ od torów do autostrady nie ma ŻADNEGO większego obiektu handlowego. Może zamiast budować 3 galerie obok siebie inwestorzy powinni spojrzeć na tamten rejon?