Obiekt wzniesiony około 1910 roku, położony przy ul. Niecałej 4, został wpisany do rejestru zabytków z uwagi na zachowane wartości artystyczne i naukowe.

Willa dokumentuje najwcześniejszy etap rozwoju miejscowości. Powstała dla Zygmunta Felicjana Skrobańskiego – wnuka Stanisława Moniuszki. Od kilkudziesięciu lat faktycznym posiadaczem i użytkownikiem budynku jest Miasto Milanówek.

Forma obiektu, choć częściowo zniekształcona, wraz z oryginalnymi rozwiązaniami materiałowymi i konstrukcyjnymi (w tym użycie pustaków imitujących kamień) oraz wyposażeniem, decyduje o jego wysokich walorach naukowych, jako dokument ówczesnych technik budowlanych i kultury materialnej. Z kolei walory plastyczne malowniczej bryły i wystroju budynku, wzniesionej w stylistyce secesyjnej charakterystycznej dla wczesnego modernizmu, określają walory artystyczne zabytku. Cechy stylistyczne willi wyróżniają ją spośród zabytkowej zabudowy mieszkalnej Milanówka, w której – obok mniej licznych przykładów oryginalnych rozwiązań – przeważają budynki z lat 20. XX wieku o kubicznej, historyzującej bryle zamkniętej mansardowym dachem, urozmaiconej werandami oraz tarasami z tralkowymi balustradami i attykami.